Usted es un propietario que ha pensado en vender su casa por su cuenta. Ha oído que puede ser una buena forma de ahorrar dinero, pero no está seguro de que sea la decisión correcta para usted.
Hay muchas cosas en las que pensar a la hora de decidir si vender su casa por su cuenta o no. ¿Cuáles son los pros y los contras? ¿Cuánto dinero puede ahorrar realmente?
Le tenemos cubierto. En este artículo, desglosaremos todo lo que necesita saber sobre la venta de su casa por su cuenta. Discutiremos los pros y los contras, y le ayudaremos a decidir si es la opción adecuada para usted.
¿Es conveniente vender por mi cuenta?
Si vende su casa por su cuenta, evitará pagar comisiones. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas cosas si se decide por esta vía:
- En primer lugar, es importante conocer bien el mercado inmobiliario y estar preparado para dedicar mucho tiempo al proceso de venta.
- También tendrá que ser capaz de gestionar usted mismo todo el papeleo y las negociaciones. Si no se siente cómodo haciendo estas cosas, puede ser mejor contratar a un agente inmobiliario.
- Otra cosa que debe tener en cuenta es si está o no dispuesto a invertir el dinero necesario para comercializar su casa de forma eficaz. Tendrá que pagar por cosas como la publicidad, las jornadas de puertas abiertas y los carteles. Si no está preparado para ello, podría acabar costándole más a largo plazo.
- Por último, debe conocer los aspectos legales de la venta de una casa. Hay ciertas divulgaciones que deben hacerse y contratos que deben firmarse. Si no está familiarizado con estas cosas, lo mejor es que contrate a un abogado inmobiliario.
Tenga en cuenta que vender su casa por su cuenta puede ahorrarle dinero, pero es importante sopesar todos los pros y los contras antes de tomar una decisión. Si se decide seguir adelante con ella, asegúrese de estar preparado para todo lo que implica.
Los pros y contras
¿Esta pensando en vender su casa? ¿Ha estado pensando en realizar esta tarea sin contratar a un agente inmobiliario? Existen una serie de ventajas al vender una casa sin ayuda profesional, pero a su vez hay desventajas.
Para ayudarlo a tomar una decisión, encuentre los pros y contras más importantes a continuación:
Ventajas:
- El más importante beneficio en vender su casa por su cuenta es el dinero. ¡Vender su casa sin la ayuda de un agente significa más dinero para su bolsillo! Vendiéndola por su cuenta se ahorra las comisiones y las cuotas. No estamos hablando de unos pocos centavos, sino de MILES de dólares.
- Otra ventaja es que usted tendrá la libertad para elegir los momentos para las entradas y las muestras de su casa. A su vez, depende únicamente de usted donde y cuándo quiere realizar el aviso publicitario. Distinto a un agente inmobiliario, que debe ocuparse en vender muchas casas además de la suya, usted puede concentrarse en SU casa porque es la única que tiene que encargarse de vender. Luego podrá ocuparse tranquilamente de buscar su nuevo hogar.
Desventajas:
Pero como previamente fue mencionado, también existen desventajas al vender la casa por su cuenta.
Existe una razón por la cual se les paga mucho dinero a los agentes inmobiliarios. Vender una casa requiere de mucha energía y de mucho tiempo. Hay que saber manejarse con los compradores potenciales, visitas de potenciales compradores, cierre de ventas y asuntos legales. Los agentes de inmobiliarias están familiarizados con todos estos aspectos. Poseen la experiencia que efectivamente tendrá cierta influencia en la venta.
Consideraciones importantes
Sea realista al tomar una decisión. ¿Dejará todo lo que esta haciendo para mostrar su casa casa? ¿Cree que usted es un buen negociador capaz de realizar una oferta? ¿Esta 100% seguro de que tiene la capacidad de cerrar una venta?
¡Vender una casa es un gran proyecto! No todo el mundo es suficientemente competente como para llevar acabo este proyecto profesionalmente. Vender su casa no es imposible, pero si es un gran desafío.
Si este reto lo motiva y usted se siente dispuesto a aprender, entonces deja de ser una tarea imposible. Con conocimiento y mucha energía, usted podrá vender su casa sin la ayuda de un agente inmobiliario y ahorrarse miles de dólares.
Entonces, ¿por donde empezar? Siéntese y comience evaluando su casa. Encontrar el precio adecuado es el primer y más importante paso para vender una casa por su cuenta.
Síntesis
Vender su casa por su cuenta puede ahorrarle dinero, pero es importante sopesar todos los pros y los contras antes de tomar una decisión. Si decide seguir adelante con ello, asegúrese de investigar y estar preparado para todo el trabajo que conlleva.
Si no está preparado para ello, podría acabar costándole más a largo plazo. Por eso, debe conocer los aspectos legales de la venta de una casa. Hay ciertas divulgaciones que deben hacerse y contratos que deben firmarse.
¿Ha vendido alguna vez una casa por su cuenta? ¿Qué consejos añadiría? ¡Háganoslo saber en los comentarios!
No estoy de acuerdo. Para tal caso escriban tambien cómo decorar tu casa sin la necesidad de un arquitecto ¬¬
Si una persona está decidida a vender su propiedad por su cuenta, deberá dedicar horas de trabajo a hacer filtro de visitantes, no tendrá la seguridad si los que visitan son personas solventes o sólo están mirando y en consecuencia haciendo perder el tiempo. Debe dedicar muchas horas en publicar en las principales paginas web de anuncios inmobiliarios. La importancia de tener un Agente Inmobiliario debidamente registrado y formal es que de por sí ya tiene los clientes previamente filtrados, solventes, con créditos aprobados o dinero al cash. Lo primero que hará un comprador potencial es mirar y mirar y seguir mirando departamentos como quien va al supermercado hasta que se decidirá por alguno. Los agentes inmobiliarios con su experiencia saben que si dentro de toda su cartera de clientes hay un departamento bueno y un departamento feo, mostrarán primero el feo para luego encandilar al comprador con el departamento bonito. Le muestra variedad, le muestra todo lo que el comprador está buscando para que no tenga que irse por otros lados. Se encarga de sacar documentacion del inmueble y en los casos de los buenos agentes, cobran la comision en escritura pública. La comisión está más que justificada ya que al final es un trabajo que requiere mucho profesionalismo, ética y transparencia. Y eso es algo que toma años obtener.