Claves para vender su casa por Internet

Muchas actividades humanas ahora se hacen con el soporte de la tecnología. Podemos sentir la tecnología con las computadoras personales que nos ayudan a terminar nuestras tareas y obligaciones mas rápido, con la telefonía celular que nos permite comunicarnos con nuestras familias y amigos sin importar donde estemos. Y finalmente Internet que nos conecta con el mundo y sus cambios globales.

Ahora, podemos vender nuestra casa por Internet. Internet nos proporciona muchísima información de precios de compras y ventas de casas. Se puede conseguir información y publicar la casa en Internet para obtener la mejor y más rápida solución de venta de nuestra casa.

¿Cómo vender por internet?

Hoy en día, alrededor del setenta por ciento de los compradores comienzan la búsqueda de casas y apartamentos por medio de Internet. Utilizar Internet para publicar sus avisos puede ser una gran ventaja, ya que los compradores contestarán rápido a los avisos.

1. Realice un buen aviso

Primero, debe saber como realizar un buen aviso online. Coloque en él las mejores fotos que tenga de su casa. La mayoría de los compradores ingresan a los avisos que muestran alguna imagen de la propiedad. Estas fotografías serán la primera impresión que tengan los compradores de su casa, es por esto que es de gran importancia que las fotos sean buenas.

Antes de tomar las fotografías, asegúrese de que la casa se encuentre limpia, prolija y ordenada, ya sea en el exterior como en el interior del hogar. Debería hacer el aviso corto pero también simple y directo al punto. Como los compradores ojean los avisos rápidamente, éste debería tener un título atractivo que llame la atención de los clientes.

Tal es el caso de "Demuestre su clase", "Se ajusta a su presupuesto", "Linda y elegante", "casa grande", "presupuestos chicos", etc. No se olvide de incluir frases con información acerca de la ubicación o cualquier dato que haga que su casa sea más especial y atractiva al compararla con otras. En el cuerpo de su aviso describa los aspectos de la casa que atraigan a los compradores.

Realice un volante acerca de su casa y de sus aspectos. ¿Porque? Es importante que su comprador potencial tenga una descripción su casa, el precio, un número telefónico y el sitio de Internet en donde este su aviso, si lo posee.

Si ya ha hecho esto, significa que esta preparado para vender una casa por medio de Internet. Es una tarea simple, ¿no lo cree?

Utilice fotos de calidad

Cuando venda su casa por Internet, es importante que utilice fotos de calidad en sus anuncios. Esto ayudará a los posibles compradores a hacerse una mejor idea del aspecto de su casa, y puede ayudarles a estar más interesados en comprarla.

Asegúrese de tomar fotos de todas las habitaciones de su casa, así como del exterior. También puede tomar una foto del barrio o de las atracciones cercanas para mostrar a los posibles compradores cómo sería vivir en su zona.

Además de fotos de calidad, sus anuncios deben incluir descripciones detalladas de su casa. Asegúrese de mencionar las características especiales o las comodidades que tiene su casa, así como las renovaciones o mejoras recientes.

Los compradores potenciales querrán saber todo lo posible sobre su casa antes de hacer una oferta, así que asegúrese de incluir toda la información relevante en su anuncio.

Si sigue estos consejos, debería ser capaz de vender con éxito su casa por Internet. Sólo recuerde que debe ser paciente y flexible, ya que puede llevar algún tiempo encontrar al comprador adecuado. Con un poco de esfuerzo, seguro que puede encontrar un comprador al que le guste su casa tanto como a usted.

2. Ponga el precio correcto a su casa

A la hora de fijar el precio de su casa, debe asegurarse de que su precio es el adecuado para venderla en línea. Esto significa que su precio sea inferior al precio medio de las viviendas de su zona. Puede utilizar sitios web como Zillow para hacerse una idea de cuál es el precio medio de las viviendas de su zona.

Otra cosa que debe tener en cuenta a la hora de fijar el precio de su casa es cuánta competencia hay en el mercado. Si hay muchas casas en venta en su zona, querrá poner un precio a su casa más bajo que la media para destacar entre la multitud.

Poner un precio demasiado alto a su casa probablemente hará que permanezca en el mercado durante mucho tiempo. Por lo tanto, asegúrese de ponerle el precio adecuado y sea paciente al vender su casa por Internet. Con el precio adecuado, su casa se venderá en poco tiempo.

3. Negocie con los posibles compradores

Cuando vende una casa, es importante saber negociar con los posibles compradores. Al ser capaz de negociar, puede asegurarse de obtener el mejor precio por su casa.

¿Cómo lograr una buena negociación?

Hay algunas cosas que puede hacer para ayudar a que la negociación sea más fluida.

• En primer lugar, esté preparado. Sepa lo que vale su casa y lo que está dispuesto a aceptar. Si no está seguro de lo que vale su casa, existen herramientas en línea que pueden ayudarle a determinar el valor. Sea realista en sus negociaciones y recuerde que el posible comprador probablemente también esté buscando el mejor trato.
  
  
• En segundo lugar, sea paciente. No se precipite en un acuerdo que no le conviene. Tómese el tiempo necesario para considerar todas sus opciones y para negociar el mejor precio posible.
  
  
• En tercer lugar, sea flexible. Esté dispuesto a ceder en algunos de los términos de la venta para conseguir que el trato se lleve a cabo. Por ejemplo, puede estar dispuesto a aceptar un precio de venta más bajo a cambio de una venta rápida.
  
  
• En cuarto lugar, no se olvide de los gastos de cierre. Cuando negocie un precio de venta, asegúrese de tener en cuenta los costes de cierre para que no haya sorpresas más adelante. Los costes de cierre pueden incluir cosas como las comisiones inmobiliarias, los gastos de apertura del préstamo, etc.

Siguiendo estos consejos, podrá asegurarse de obtener el mejor precio posible al vender su casa por Internet. Con un poco de preparación y paciencia, podrá vender su casa con éxito y pasar a la siguiente fase de su vida.